• עברית
  • English
  • Русский
  • Français
  • All Top7 Blog – בתי היוקרה בישראל משווקים רק ע"י מתווכים מובילים. הדרך לשווק בתים אלו היא בבלעדיות ובדיסקרטיות.

    איפה הם אזורי היוקרה, איך משווקים נכון בתי יוקרה, ומי הם המומחים לשווק בתי יוקרה בישראל? גללו להמשך*****

    • שווק אישי לקונים המתאימים בלבד !

      לרוב תהליך מכירת בית יוקרה מתנהל בדיסקרטיות וצריך להגיע בצורה חכמה לקונה המתאים.
      פרסום הבית ברשת ובאתרי נדל"ן להמונים עלול לגרום נזק למהלך המכירה.
      המלצת המומחים הינה כי התמונות או הסרטון של בית היוקרה צריכים להגיע בצורה ישירה לקונים המתאימים בלבד !

    • הטייקונים בארץ ובעולם קונים בשיטה האמריקאית.

      במקרים רבים בתים בסדר גודל של עשרות מיליוני ש"ח נמכרים בשיטה האמריקאית, שכן קונים אלו הינם תושבי חוץ.
      במדינות רבות בעולם נהוג שיש נציג לקונה ונציג למוכר, לא כל שכן כשמדובר בטייקון, הנוהג הוא שליחת אנשי קשר, בדרך כלל עורך דין או אדריכל מומחה נדל"ן אשר בודקים האם הבית מתאים לדרישות הלקוח שלהם.
      והם אלו שבוחרים את המתווך שיעבוד איתם במקביל מול הנציג של המוכר.

    • מכירת בתי יוקרה מתחת לרדאר

      מרבית מוכרי ורוכשי בתי יוקרה קנאים לפרטיותם ואינם מעוניינים לראות את שמם מתנוסס על גבי העיתון ורשת האינטרנט בהקשרים אלו.
      בשל כך תיווך בתי יוקרה נעשה בדיסקרטיות מלאה ואף תוך חתימה על הסכם סודיות מחייב מצד המתווך, כך שפרטיו ורצונותיו של הרוכש נעלמים מהציבור הרחב.

    93% מבתי יוקרה בארץ ובעולם נמכרים בבלעדיות ובדיסקרטיות של ממתווכי העל באזור המבוקש !

    museum 11

    נוסחה להערכת שווי רכישה בארץ של טייקונים תושבי חוץ !
    בפגישות עם רוכשים למד אחד מתווכי העל, להפריד בין מיליונרים שמתעניינים בנכס הנכסף ולא באמת יכולים, לבין אלה שיכולים לסגור את העסקה בקלות אם רק ירצו. דירות/בתים במחיר של יותר מ־20 מיליון. "לקוחות שהדירות/בתים האלה רלבנטיות עבורם שווים לפחות 80 מיליון דולר בכסף או בנכסים". וכדי לדעת איזה סכום מוכן הלקוח להוציא על הנכס,
    יש נוסחה כמעט מדעית: זו משוואה פשוטה, היחס בין הבית של מיליארדר בחו"ל לבין הנכס שהוא יקנה פה הוא 1 ל־4 לטובת הבית בחו"ל. אם אדם גר בבית של 100 מיליון דולר בחו"ל, הוא לא יקנה פה בית בסכום שיעלה על 25 מיליון דולר.
    אם הוא גר בחו"ל באחוזה ששווה 200 מיליון דולר אז כבר יש פה עסקה מעניינת.

    museum 11

    שיווק בתי יוקרה מתנהל אחרת !
    אחת הסיבות קשורה למהירות תגובה אשר כאן היא איטית יותר – אין הכרח של מכירה. גם המוכרים וגם הקונים במקרים של נכסי יוקרה (ב 7 מיליון דולר ומעלה), לא תמיד ממהרים למכור או לקנות. הם רוצים, ויכולים, לחכות גם לרגע המתאים מבחינתם בשוק לרכישה/מכירה וגם לחכות לבית החלומות האולטימטיבי שלהם ולא להתפשר על משהו אחר.
    כאשר אנחנו מתייחסים לנכסים היוקרתיים ביותר, הכוונה לא רק לבתים הכי יקרים, אלא גם לבתים הכי מיוחדים, מושקעים, גדולים, נדירים ונמצאים באזורי הביקוש הכי איכותיים. ההשקעה בבניית הבתים עולה בהתאמה יחד עם העלייה בהשקעה בתרבות הפנאי שלנו, שכבר משוכללת הרבה יותר, ראוותנית יותר ויקרה הרבה יותר.

    טיפ1

    שיווק בית לקהל מאד ספציפי!
    אם יש לך בית יוקרה מותג יוקרתי שפונה לקהל מאד ספציפי, תתנהג אליו ככזה, אל תבזבז משאבים על שיווק להמונים. להיפך, צור סודיות ועל ידי כך סקרנות, של הקהל הרלבנטי.
    פנה למומחה באזור שלך בשיווק בתי יוקרה כדי למתג את מכירת הבית שלך בצורה הנכונה ביותר.

    museum 11

    חוסר הוודאות הוא מצב קבוע בעסקי היוקרה
    לפעמים פעולות שיווק ופרסום יקרות מתבררות כמיותרות, כשקשר אישי או פנייה יזומה של מתווך העל סוגרות עסקה, עוד לפני שאמצעי הפרסום יצא לאוויר העולם:
    מתווכי העל מצאים את המענה האופטימלי עבור מוכרי נכסי יוקרה ומפעילים מערכת קשרים אישיים לאיתור מוכרים רוכשים פוטנציאליים.

    רשימת 500 העשירים של מגזין 2016 - TheMarker

    Israel on air

    • מעל ארסוף ותל אביב
      בתים שמחירן מתחיל ב-9 מילון ויכול להגיע ל -100 מיליון ש"ח ומעלה. בתים, אחוזות למכירה הקליקו כאן
    • החיים הטובים
      אם כסף זה לא פונקציה בכלל, איפה אנחנו גרים? רפי קלינה המתווך של העלפיון העליון. בתים, אחוזות למכירה בצהלה,ושכונות צפוניות בתל אביב הקליקו כאן
    • ישראל מלמעלה
      סרטון על ישראל מלמעלה. לבתים, אחוזות למכירה,בהרצליה פיתוח, כפר שמריהו, ומושבים בשרון הקליקו כאן

    לוח נדל"ן ממוקד לקונים/מוכרים בתי יוקרה בישראל. וילות, בתים, אחוזות, משקים, פנטהאוזים, ודירות פאר למכירה, באזורי היוקרה בישראל כגון: סביון, צהלה, ארסוף, כפר שמריהו, רמת השרון המערבית, הרצליה פיתוח, קיסריה, מושבים יוקרתיים, מגדלי יוקרה ושכונות צפוניות תל אביב, ואזורים מיוחדים

    קיבצנו לכם מקצת מהשמות הגדולים בשיווק ותווך בתי יוקרה בישראל.

    Alltop7 - חיפוש בתי יוקרה בישראל

    הפלטפורמה מיוחדת למוכרים או קונים בתי יוקרה.


    Alltop7.com - luxurious houses in Israel - בתים מפוארים בישראל